3 Impasse des Nardouzans, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Nardouzans, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Nardouzans, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Nardouzans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Nardouzans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Nardouzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Nardouzans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Nardouzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Nardouzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Nardouzans dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Nardouzans par rapport à la voie
Sur Impasse des Nardouzans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 3 Impasse des Nardouzans se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Nardouzans par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Nardouzans se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 3 Impasse des Nardouzans à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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