1 Impasse Diane, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Diane, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse Diane, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissons à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 286 mètres
- - Collège François Rabelais à 286 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 848 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 248 mètres
Ventes au 1 Impasse Diane
Une vente a été recensée au 1 Impasse Diane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Diane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Diane dans son marché local
Prix du 1 Impasse Diane par rapport à la voie
Sur Impasse Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 1 Impasse Diane se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Diane par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Diane se situe 30.45 % en dessous de la moyenne de Niort et -6.16 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 1 Impasse Diane à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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