Rue du Coteau Saint-hubert, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Coteau Saint-hubert

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 836 € en 2019 à 1 713 € en 2024 (-6.68%). Un pic a été observé en 2022 à 2 676 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 1 620 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 836 €		1 620 €	2 676 €	1 830 €	1 713 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Coteau Saint-hubert

Rue du Coteau Saint-hubert, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 29 à l'habitat individuel, et 10 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Coteau Saint-hubert.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Coteau Saint-hubert (1 855 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Niort (- 3.89%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 3.88%).

Le prix au m² des maisons Rue du Coteau Saint-hubert (1 877 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 9.31%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 30.22%).

À proximité du Rue du Coteau Saint-hubert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Saint-Martin à 894 mètres
Lycée Jean Macé à 1334 mètres
Institut Catholique Supérieur Saint-André à 1479 mètres
Université à 1660 mètres
Collège Notre-Dame à 1710 mètres
Parking à 104 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 3081 mètres
Gare routière Gare routière à 3118 mètres

À propos du quartier

Rue du Coteau Saint-hubert est située dans le quartier Coteau Saint-Hubert, qui compte 2984 habitants, composés à 53.64 % de femmes et 46.36 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (25.23 %) et de maisons (74.77 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Coteau Saint-hubert

Les ventes enregistrées Rue du Coteau Saint-hubert témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste