3 Impasse Diane, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Diane, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°4 et du 17.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 3 Impasse Diane, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissons à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 301 mètres
- - Collège François Rabelais à 301 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 850 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 252 mètres
Ventes au 3 Impasse Diane
Les 2 ventes au 3 Impasse Diane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Diane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Diane dans son marché local
Prix du 3 Impasse Diane par rapport à la voie
Sur Impasse Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 3 Impasse Diane se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Diane par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Diane se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
