24 Impasse du Colombier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse du Colombier, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°26 et du 7.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse du Colombier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 194 mètres
- - Niort à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège Fontanes à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse du Colombier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse du Colombier dans son marché local
Prix du 24 Impasse du Colombier par rapport à la voie
Sur Impasse du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 24 Impasse du Colombier se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse du Colombier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse du Colombier se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse du Colombier à Niort
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse du Colombier est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
