26 Impasse du Colombier, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du Colombier, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°24 et de n°20.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse du Colombier, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 204 mètres
- - Niort à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 577 mètres
- - Collège Fontanes à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse du Colombier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du Colombier dans son marché local
Prix du 26 Impasse du Colombier par rapport à la voie
Sur Impasse du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 26 Impasse du Colombier se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du Colombier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse du Colombier se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse du Colombier à Niort
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse du Colombier est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 26 Impasse du Colombier à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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