2 Impasse du Coq Hardi, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Coq Hardi, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Coq Hardi, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0584 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 89 mètres
- - Niort à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 258 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Coq Hardi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Coq Hardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Coq Hardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Coq Hardi, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Coq Hardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Coq Hardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Coq Hardi dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Coq Hardi par rapport à la voie
Sur Impasse du Coq Hardi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Impasse du Coq Hardi se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Coq Hardi par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Coq Hardi se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Niort et 50.52 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 850 € au 2 Impasse du Coq Hardi à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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