6 Impasse du Cornuchet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Cornuchet, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Cornuchet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 233 mètres
- - Niort à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Fontanes à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Cornuchet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Cornuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Cornuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Cornuchet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Cornuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Cornuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Cornuchet dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Cornuchet par rapport à la voie
Sur Impasse du Cornuchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 6 Impasse du Cornuchet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Cornuchet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Cornuchet se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Cornuchet à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Cornuchet est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 6 Impasse du Cornuchet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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