7 Impasse du Cornuchet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Cornuchet, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse du Cornuchet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 238 mètres
- - Niort à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 640 mètres
- - Collège Fontanes à 323 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Cornuchet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Cornuchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Cornuchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Cornuchet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Cornuchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Cornuchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Cornuchet dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Cornuchet par rapport à la voie
Sur Impasse du Cornuchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 7 Impasse du Cornuchet se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Cornuchet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Cornuchet se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 7 Impasse du Cornuchet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge.
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