2 Impasse du Lambon, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Lambon, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 26.27 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Lambon, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 263 mètres
Ventes au 2 Impasse du Lambon
Les 2 ventes au 2 Impasse du Lambon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Lambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Lambon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Lambon dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Lambon par rapport à la voie
Sur Impasse du Lambon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 2 Impasse du Lambon se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Lambon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Lambon se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Niort et 36.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 2 Impasse du Lambon à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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