2 Impasse Edouard Lalo, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Edouard Lalo, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Edouard Lalo, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amourettes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Edouard Lalo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Edouard Lalo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Edouard Lalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Edouard Lalo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edouard Lalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edouard Lalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Edouard Lalo dans son marché local
Prix du 2 Impasse Edouard Lalo par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Lalo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 2 Impasse Edouard Lalo se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Edouard Lalo par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Edouard Lalo se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Niort et 33.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 2 Impasse Edouard Lalo à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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