12 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 223 mètres
- - Niort à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 852 mètres
- - Collège Fontanes à 934 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 273 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Gustave Flaubert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 12 Impasse Gustave Flaubert se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Gustave Flaubert se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 12 Impasse Gustave Flaubert à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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