22 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 239 mètres
- - Niort à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 908 mètres
- - Collège Fontanes à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 318 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Gustave Flaubert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 22 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 22 Impasse Gustave Flaubert se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Gustave Flaubert se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Niort et 48.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
