36 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°34 mais supérieur de 10.96 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Impasse Gustave Flaubert, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 227 mètres
- - Niort à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 927 mètres
- - Collège Fontanes à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 543 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 333 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse Gustave Flaubert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 36 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 36 Impasse Gustave Flaubert se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Impasse Gustave Flaubert se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 36 Impasse Gustave Flaubert à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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