10 Impasse Jean Poncelet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Jean Poncelet, affiche un prix moyen de 1 692 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Jean Poncelet, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Florent à 87 mètres
- - Niort à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1067 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Jean Poncelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Jean Poncelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Jean Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Jean Poncelet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Jean Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Jean Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Jean Poncelet dans son marché local
Prix du 10 Impasse Jean Poncelet par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 10 Impasse Jean Poncelet se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Jean Poncelet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Jean Poncelet se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.55 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Jean Poncelet à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Jean Poncelet est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
