3 Impasse Richard, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Richard, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Richard, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Florent à 67 mètres
- - Niort à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1065 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Richard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Richard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Richard dans son marché local
Prix du 3 Impasse Richard par rapport à la voie
Sur Impasse Richard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 3 Impasse Richard se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Richard par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Richard se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.92 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 3 Impasse Richard à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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