8 Impasse Rigaud, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Rigaud, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse Rigaud, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 269 mètres
- - Niort à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 741 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 693 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Rigaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Rigaud dans son marché local
Prix du 8 Impasse Rigaud par rapport à la voie
Sur Impasse Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 8 Impasse Rigaud se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Rigaud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Rigaud se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Niort et 32.24 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 8 Impasse Rigaud à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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