9 Impasse Rigaud, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Rigaud, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Rigaud, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 262 mètres
- - Niort à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 732 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 690 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 204 mètres
Ventes au 9 Impasse Rigaud
Une vente a été recensée au 9 Impasse Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Rigaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Rigaud dans son marché local
Prix du 9 Impasse Rigaud par rapport à la voie
Sur Impasse Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 9 Impasse Rigaud se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Rigaud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Rigaud se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Niort et 24.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 9 Impasse Rigaud à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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