14 Passage du Commerce, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Passage du Commerce, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 et du 3.71 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage du Commerce, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 51 mètres
- - Niort à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 403 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage du Commerce, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage du Commerce dans son marché local
Prix du 14 Passage du Commerce par rapport à la voie
Sur Passage du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 14 Passage du Commerce se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage du Commerce par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage du Commerce se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Niort et 28.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage du Commerce à Niort
Le loyer moyen estimé au 14 Passage du Commerce est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
