2 Place Chanzy, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chanzy, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Chanzy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 22 mètres
- - Niort à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 508 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 371 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 289 mètres
Ventes au 2 Place Chanzy
Une vente a été recensée au 2 Place Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chanzy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Place Chanzy par rapport à la voie
Sur Place Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Place Chanzy se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chanzy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Chanzy se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 46.92 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 2 Place Chanzy à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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