4 Place de la Comédie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Place de la Comédie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 81 mètres
- - Niort à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 370 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Comédie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Comédie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Comédie par rapport à la voie
Sur Place de la Comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 4 Place de la Comédie se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Comédie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de la Comédie se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
