9 Place des Halles, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.59 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Halles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 24 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 43 mètres
- - Niort à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 365 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 653 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Halles, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Halles dans son marché local
Prix du 9 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 9 Place des Halles se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Halles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Halles se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Halles à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Halles est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
