3 bis Place du Lambon, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place du Lambon, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 3 bis Place du Lambon, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 279 mètres
Ventes au 3 bis Place du Lambon
Les 2 ventes au 3 bis Place du Lambon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place du Lambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place du Lambon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place du Lambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place du Lambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place du Lambon dans son marché local
Prix du 3 bis Place du Lambon par rapport à la voie
Sur Place du Lambon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 3 bis Place du Lambon se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place du Lambon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Place du Lambon se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Niort et 88.57 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
