Rue Noire, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

Chargement en cours

Historique des prix de l'immobilier Rue Noire

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 790 € en 2020 à 2 137 € en 2025 (19.42%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 1 556 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 790 €	1 556 €		2 197 €		2 137 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Noire

Rue Noire, 42 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Noire.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Noire (1 880 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Niort (- 2.57%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 5.3%).

Le prix au m² des maisons Rue Noire (2 016 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Niort (- 2.57%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 39.9%).

À proximité du Rue Noire

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Gérard Philipe à 644 mètres
Lycée Saint-André à 1952 mètres
École Privée Akene à 2418 mètres
Antenne Espe Niort à 2695 mètres
Facultés Libres de l'Ouest Uco Niort à 2958 mètres
Parking à 985 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 2718 mètres
Gare routière Gare routière à 2817 mètres

À propos du quartier

Rue Noire est située dans les quartiers Moulin à Vent-Souche / Zone d'Activités de Souche, qui compte 10625 habitants, composés à 51.86 % de femmes et 48.14 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (18.43 %) et de maisons (81.35 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Noire

Les ventes enregistrées Rue Noire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste