11 Place du Pilori, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Pilori, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Pilori, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 74 mètres
- - Niort à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 491 mètres
- - Collège Fontanes à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 893 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 681 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 301 mètres
Ventes au 11 Place du Pilori
Les 2 ventes au 11 Place du Pilori donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Pilori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Pilori, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Pilori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Pilori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Pilori dans son marché local
Prix du 11 Place du Pilori par rapport à la voie
Sur Place du Pilori, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 11 Place du Pilori se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Pilori par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Pilori se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Pilori à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Pilori est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
