12 Quai de Belle-ile, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai de Belle-ile, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 57.86 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Quai de Belle-ile, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 504 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 443 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 293 mètres
Ventes au 12 Quai de Belle-ile
Les 2 ventes au 12 Quai de Belle-ile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai de Belle-ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai de Belle-ile, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai de Belle-ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai de Belle-ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai de Belle-ile dans son marché local
Prix du 12 Quai de Belle-ile par rapport à la voie
Sur Quai de Belle-ile, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 12 Quai de Belle-ile se situe 65.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai de Belle-ile par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Quai de Belle-ile se situe 106.65 % au-dessus de la moyenne de Niort et 231.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
