Quai de Belle-ile, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Quai de Belle-ile

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 700 € en 2019 à 2 732 € en 2022 (60.70%). Un pic a été observé en 2022 à 2 732 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 700 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 700 €	2 128 €		2 732 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Quai de Belle-ile

Quai de Belle-ile, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 34 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Quai de Belle-ile.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Quai de Belle-ile (2 294 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 18.9%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 28.5%).

Le prix au m² des maisons Quai de Belle-ile (2 429 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 17.38%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 68.55%).

À proximité du Quai de Belle-ile

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Institut Catholique Supérieur Saint-André à 260 mètres
Collège Notre-Dame à 750 mètres
Lycée Jean Macé à 789 mètres
École Élémentaire Saint-Martin à 868 mètres
I.U.T. à 1213 mètres
Parking à 659 mètres
Gare routière Gare routière à 1735 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 1752 mètres

À propos du quartier

Quai de Belle-ile est située dans le quartier Boucle Sèvre, qui compte 3641 habitants, composés à 53.69 % de femmes et 46.31 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.27 %) et de maisons (39.47 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Quai de Belle-ile

Les ventes enregistrées Quai de Belle-ile témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste