8 Quai de Belle-ile, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de Belle-ile, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Quai de Belle-ile, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Boinot à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 455 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 435 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai de Belle-ile
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai de Belle-ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de Belle-ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de Belle-ile, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Belle-ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Belle-ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de Belle-ile dans son marché local
Prix du 8 Quai de Belle-ile par rapport à la voie
Sur Quai de Belle-ile, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 8 Quai de Belle-ile se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de Belle-ile par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Quai de Belle-ile se situe 45.51 % au-dessus de la moyenne de Niort et 133.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
