40 Route d'Aiffres, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route d'Aiffres, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Route d'Aiffres, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 117 mètres
- - Niort à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1264 mètres
- - Collège Fontanes à 856 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 792 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 486 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 486 mètres
Ventes au 40 Route d'Aiffres
Les 2 ventes au 40 Route d'Aiffres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route d'Aiffres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route d'Aiffres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Aiffres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route d'Aiffres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route d'Aiffres dans son marché local
Prix du 40 Route d'Aiffres par rapport à la voie
Sur Route d'Aiffres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 40 Route d'Aiffres se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route d'Aiffres par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route d'Aiffres se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 48.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
