14 Rue Agrippa d'Aubigné, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Agrippa d'Aubigné, affiche un prix moyen de 1 433 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Agrippa d'Aubigné, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 869 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 696 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Agrippa d'Aubigné
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Agrippa d'Aubigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Agrippa d'Aubigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Agrippa d'Aubigné, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Agrippa d'Aubigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Agrippa d'Aubigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Agrippa d'Aubigné dans son marché local
Prix du 14 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à la voie
Sur Rue Agrippa d'Aubigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 14 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Agrippa d'Aubigné par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Agrippa d'Aubigné se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.65 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Agrippa d'Aubigné à Niort
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Agrippa d'Aubigné est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
