13 Rue Alain, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alain, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°16 et du 23.19 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Rue Alain, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain à 126 mètres
- - Niort à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 782 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 988 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alain dans son marché local
Prix du 13 Rue Alain par rapport à la voie
Sur Rue Alain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 13 Rue Alain se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alain par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Alain se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
