2 Rue Alain, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alain, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain à 63 mètres
- - Niort à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 753 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1046 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain par rapport à la voie
Sur Rue Alain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 Rue Alain se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alain se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 2 Rue Alain à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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