14 Rue Alphonse Daudet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Alphonse Daudet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 685 mètres
- - Collège Jean Zay à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 395 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alphonse Daudet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 14 Rue Alphonse Daudet se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alphonse Daudet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Alphonse Daudet se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Niort et 53.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 14 Rue Alphonse Daudet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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