21 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alphonse Rougier, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 30.38 % à celui du n°46 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 208 mètres
- - Niort à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 751 mètres
- - Collège Fontanes à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 255 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 255 mètres
Ventes au 21 Rue Alphonse Rougier
Les 2 ventes au 21 Rue Alphonse Rougier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alphonse Rougier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alphonse Rougier dans son marché local
Prix du 21 Rue Alphonse Rougier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rougier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 21 Rue Alphonse Rougier se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alphonse Rougier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Alphonse Rougier se situe 44.88 % au-dessus de la moyenne de Niort et 95.48 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 21 Rue Alphonse Rougier à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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