22 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alphonse Rougier, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 125 mètres
- - Niort à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 837 mètres
- - Collège Fontanes à 603 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1391 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alphonse Rougier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alphonse Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alphonse Rougier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alphonse Rougier dans son marché local
Prix du 22 Rue Alphonse Rougier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rougier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 22 Rue Alphonse Rougier se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alphonse Rougier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alphonse Rougier se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Niort et 55.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 22 Rue Alphonse Rougier à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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