23 bis Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Alphonse Rougier, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°46 ter mais supérieur de 6 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 23 bis Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 240 mètres
- - Niort à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 719 mètres
- - Collège Fontanes à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1312 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Alphonse Rougier
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Alphonse Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Alphonse Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Alphonse Rougier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Alphonse Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Alphonse Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Alphonse Rougier dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Alphonse Rougier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rougier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 23 bis Rue Alphonse Rougier se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Alphonse Rougier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Alphonse Rougier se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Niort et 91.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
