28 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alphonse Rougier, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue Alphonse Rougier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 153 mètres
- - Niort à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 808 mètres
- - Collège Fontanes à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 291 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 291 mètres
Ventes au 28 Rue Alphonse Rougier
Une vente a été recensée au 28 Rue Alphonse Rougier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alphonse Rougier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alphonse Rougier dans son marché local
Prix du 28 Rue Alphonse Rougier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Rougier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 28 Rue Alphonse Rougier se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alphonse Rougier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Alphonse Rougier se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Niort et 42.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 28 Rue Alphonse Rougier à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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