2 Rue André Ampère, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André Ampère, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochelle à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1059 mètres
- - Collège Jean Zay à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 978 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 162 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Ampère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 Rue André Ampère se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Ampère par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Ampère se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Niort et 18.55 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 2 Rue André Ampère à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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