17 Rue André Georges Lasseron, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue André Georges Lasseron, affiche un prix moyen de 1 467 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue André Georges Lasseron, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasseron à 43 mètres
- - Niort à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1122 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 361 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 331 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue André Georges Lasseron
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue André Georges Lasseron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue André Georges Lasseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue André Georges Lasseron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue André Georges Lasseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue André Georges Lasseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue André Georges Lasseron dans son marché local
Prix du 17 Rue André Georges Lasseron par rapport à la voie
Sur Rue André Georges Lasseron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 17 Rue André Georges Lasseron se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue André Georges Lasseron par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue André Georges Lasseron se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.5 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue André Georges Lasseron à Niort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue André Georges Lasseron est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
