1 Rue André Gide, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Gide, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Maurois à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 630 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 630 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 399 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Gide, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 1 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 1 Rue André Gide se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Gide par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Gide se situe 32.72 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.65 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Gide à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Gide est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
