1 i Rue André Maurois, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 i Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 h mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 i Rue André Maurois, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Gide à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 730 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 883 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 730 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 298 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 i Rue André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 1 i Rue André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 i Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 i Rue André Maurois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 i Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 i Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 i Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 1 i Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 1 i Rue André Maurois se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 i Rue André Maurois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 i Rue André Maurois se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Niort et 50.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 i Rue André Maurois à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 i Rue André Maurois est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
