21 Rue Antoine Vignoy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Antoine Vignoy, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°11 a.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Antoine Vignoy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 221 mètres
- - Niort à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 712 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 712 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 398 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Antoine Vignoy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Antoine Vignoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Antoine Vignoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Antoine Vignoy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Antoine Vignoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Antoine Vignoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Antoine Vignoy dans son marché local
Prix du 21 Rue Antoine Vignoy par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Vignoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 21 Rue Antoine Vignoy se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Antoine Vignoy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Antoine Vignoy se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Antoine Vignoy à Niort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Antoine Vignoy est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
