30 Rue Basse, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Basse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 14 parkings - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0654 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0663 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0656 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0662 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0719 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 50 mètres
- - Niort à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 512 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 739 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 604 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 303 mètres
Ventes au 30 Rue Basse
Les 12 ventes au 30 Rue Basse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Basse, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Basse dans son marché local
Prix du 30 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 30 Rue Basse se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Basse se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Basse à Niort
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Basse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
