44 Rue Basse, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 693 €

de 1 214 € à 2 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Basse, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 693 €/m²0 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1540,

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À propos du 44 Rue Basse, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1540, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0393 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 63 mètres
- Niort à 955 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 405 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 330 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 773 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 506 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Basse

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

65 Rue Basse(1 693€)

67 Rue Basse(1 726€)

61 Rue Basse(1 694€)

48 Rue Basse(1 809€)

42 Rue Basse(1 675€)

69 Rue Basse(1 827€)

59 Rue Basse(1 677€)

21 Rue Vieille Rose(1 382€)

Prix du 44 Rue Basse dans son marché local

Prix du 44 Rue Basse par rapport à la voie

Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 44 Rue Basse se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Basse se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.