65 Rue Basse, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 65 Rue Basse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 63 mètres
- - Niort à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Basse, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Basse dans son marché local
Prix du 65 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 65 Rue Basse se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Basse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Rue Basse se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Niort et -2.82 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 150 € au 65 Rue Basse à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 854 € en assurant vous-même les visites, ou 927 € si le professionnel les prend en charge.
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