2 Rue Bastard Pradel, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bastard Pradel, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bastard Pradel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 172 mètres
- - Niort à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège Fontanes à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 568 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 558 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bastard Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bastard Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bastard Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bastard Pradel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bastard Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bastard Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bastard Pradel dans son marché local
Prix du 2 Rue Bastard Pradel par rapport à la voie
Sur Rue Bastard Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 2 Rue Bastard Pradel se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bastard Pradel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bastard Pradel se situe 29.24 % au-dessus de la moyenne de Niort et 74.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 050 € au 2 Rue Bastard Pradel à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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