22 Rue Bastard Pradel, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bastard Pradel, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue Bastard Pradel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0533 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0532 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 206 mètres
- - Niort à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- - Collège Fontanes à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 502 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bastard Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bastard Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bastard Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bastard Pradel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bastard Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bastard Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bastard Pradel dans son marché local
Prix du 22 Rue Bastard Pradel par rapport à la voie
Sur Rue Bastard Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 22 Rue Bastard Pradel se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bastard Pradel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bastard Pradel se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Niort et 101.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
