11 Rue Beauchamp, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Beauchamp, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°3 et du 10.23 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Beauchamp, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 2335 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouliere à 9 mètres
- - Niort à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 415 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Beauchamp
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Beauchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Beauchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Beauchamp, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beauchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beauchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Beauchamp dans son marché local
Prix du 11 Rue Beauchamp par rapport à la voie
Sur Rue Beauchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 11 Rue Beauchamp se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Beauchamp par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Beauchamp se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.99 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Beauchamp à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Beauchamp est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
