3 Rue Bersat, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bersat, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bersat, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 43 mètres
- - Niort à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 760 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 760 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bersat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bersat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bersat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bersat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bersat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bersat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bersat dans son marché local
Prix du 3 Rue Bersat par rapport à la voie
Sur Rue Bersat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 3 Rue Bersat se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bersat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bersat se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bersat à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bersat est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
