23 Rue Berthet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Berthet, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°23 bis et du 6.6 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Rue Berthet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 150 mètres
- - Niort à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 748 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 748 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 424 mètres
Ventes au 23 Rue Berthet
Une vente a été recensée au 23 Rue Berthet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Berthet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Berthet dans son marché local
Prix du 23 Rue Berthet par rapport à la voie
Sur Rue Berthet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 23 Rue Berthet se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Berthet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Berthet se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Niort et 34.08 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
